사건기본정보 · 실거래가 · 호가 캡쳐
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한 번에 여러 장 가능 (PNG·JPG)
학습시킨 AI가 아니에요
서류를 읽고,
정해진 공식으로 계산합니다
범용 AI가 캡쳐 속 숫자를 읽고, 말소기준권리와 입찰가는 정해진 공식이 계산해요. 같은 값을 넣으면 언제나 같은 결과가 나와요.
비용 자동입력
감정가부터 인수보증금까지,
캡쳐 한 장이면 표가 채워져요
대항력 있는 임차인의 보증금은 자동으로 합산돼요. 대출조건과 세율처럼 사람마다 다른 값만 직접 고르면 끝이에요.
직접 써보기 →
세 단계면 끝나요
업로드
경매 사이트 화면을 캡쳐하거나 등기부 PDF를 올려요. 원본은 분석 후 저장하지 않아요.
AI가 읽기
이미지 속 감정가·최저가·거래내역을 구조화된 값으로 옮겨요. 읽은 값은 계산 전에 직접 확인하고 고칠 수 있어요.
공식으로 계산
말소기준권리 판정과 입찰가 산식은 AI가 아니라 정해진 공식이 계산해요. 결과는 리포트로 저장돼요.
입찰가 산식 펼쳐보기
입찰가 = 최저가 + (실거래 평균 − 최저가) × 단계별 계수
계수: 보수 0.15 · 중립 0.35 · 공격 0.55 (유찰 1회 기준)
실거래는 최근 6개월·동일 전용면적만 계산에 넣고, 공격적 입찰가는 실거래 평균의 98%를 넘지 않아요. 어떤 단계도 최저가 아래로 내려가지 않아요.
한계까지
말씀드릴게요
- 실거래 표본이 3건보다 적으면 ‘신뢰도 낮음’으로 표시해요.
- 대항력은 화면에 표기된 값을 읽는 것이며, AI가 스스로 판단하지 않아요.
- 세율·대출조건처럼 사람마다 다른 값은 직접 입력해요.
- 업로드한 원본 파일은 저장하지 않아요.
자주 묻는 질문
수강생이 아니어도 쓸 수 있나요?⌄
지금은 배준형 대표의 기수제 수강생 전용이에요. 가입 신청 후 관리자가 수강생 명단과 대조해 승인하면 이용할 수 있어요.
업로드한 파일은 저장되나요?⌄
아니요. 등기부 PDF와 캡쳐 이미지는 분석 처리 후 저장하지 않아요. 결과 요약(사건번호·계산 결과)만 내 이력에 남아요.
어떤 화면을 캡쳐해서 올리면 되나요?⌄
예상 입찰가는 사건기본정보·국토부 실거래가·호가 화면, 비용 자동입력은 사건기본정보와 임차인현황, 권리분석은 인터넷등기소 등기부등본 PDF예요. 휴대폰 캡쳐도 괜찮아요.
결과를 그대로 믿고 입찰해도 되나요?⌄
아니요. 이 도구는 참고용 계산 보조 수단이에요. AI가 읽은 값을 확인·수정하는 단계가 있고, 표본이 적으면 신뢰도 경고를 함께 보여드려요. 입찰 전에는 반드시 법원 공부를 재확인하세요.
하루에 몇 번 분석할 수 있나요?⌄
회원당 하루 10회예요. 수강생 전용 서비스라 운영 비용을 아끼기 위한 기준이고, 필요하면 관리자에게 문의해 주세요.